Estimation théorique
Residence les Grands Arbres,95130 Le Plessis Bouchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence les Grands Arbres,95130-Le Plessis Bouchard indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 16 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 112 | 725 | 410000€ | 3661€ |
2021-02-19 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 186 | 467 | 656500€ | 3530€ |
2021-05-06 | 28 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 104 | 323 | 365000€ | 3510€ |
2020-02-26 | 2 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 60 | 144 | 287000€ | 4783€ |
2020-06-02 | 12 | RUE SERGE DELCAUCHY | 4 | 65 | 250 | 326000€ | 5015€ |
2021-09-10 | 22 | RUE SERGE DELCAUCHY | 5 | 75 | 247 | 300000€ | 4000€ |
2019-11-08 | 11 | RUE SERGE DELCAUCHY | 4 | 62 | 258 | 276000€ | 4452€ |
2020-05-18 | 69 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 74 | 188000€ | 2938€ |
2020-12-11 | 55 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 133 | 685 | 1626730€ | 12231€ |
2021-04-29 | 9004 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 329000€ | 2788€ |
2022-06-17 | 9006 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 4 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2019-09-24 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-28 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 319500€ | 3328€ |
2021-10-07 | 9013 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 285000€ | 2415€ |
2020-12-21 | 9014 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-10-03 | 9018 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 310584€ | 3235€ |
2021-04-09 | 23 | RUE SERGE DELCAUCHY | 5 | 117 | 252 | 283500€ | 2423€ |
2020-01-31 | 5 | BD DE BOISSY | 5 | 130 | 401 | 457000€ | 3515€ |
2022-06-17 | 17 | BD DE BOISSY | 5 | 120 | 384 | 539150€ | 4493€ |
2020-11-25 | 4 | RUE ARMAND FALLIERES | 1 | 46 | 407 | 370000€ | 8043€ |
2021-03-02 | 4 | RUE ALBERT JEROUVILLE | 3 | 53 | 96 | 253000€ | 4774€ |
2019-09-23 | 12 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 75 | 112 | 290000€ | 3867€ |
2021-04-09 | 3 | AV ALEXANDRE RIBOT | 6 | 140 | 334 | 550000€ | 3929€ |
2019-07-05 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 149 | 367 | 427140€ | 2867€ |
2021-02-08 | 10 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 110 | 77 | 105000€ | 955€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 130 | 343 | 398000€ | 3062€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 326 | 273500€ | 3852€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 104 | 495 | 140775€ | 1354€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 73 | 404 | 475000€ | 6507€ |
2021-09-30 | 13 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 2 | 55 | 0 | 290000€ | 5273€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 241 | 202000€ | 3367€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 73 | 392 | 380300€ | 5210€ |
2020-10-13 | 4 | RUE FREDERIC GAILLARDET | 5 | 85 | 511 | 650000€ | 7647€ |
2019-07-17 | 22 | RUE DE NIEUPORT | 2 | 60 | 412 | 328000€ | 5467€ |
2021-09-30 | 17 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 55 | 504 | 570000€ | 10364€ |
2021-09-30 | 15 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 8 | 157 | 501 | 620000€ | 3949€ |
2020-10-21 | 19 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 50 | 360 | 320000€ | 6400€ |
2021-04-29 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 56 | 246000€ | 4100€ |
2022-02-21 | 2 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 111 | 280 | 440000€ | 3964€ |
2021-02-05 | 44 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 72 | 212000€ | 7571€ |
2023-04-05 | 44 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 72 | 229280€ | 8189€ |
2019-07-01 | 2 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 3 | 70 | 305 | 300000€ | 4286€ |
2020-05-19 | 2 | AV JULES SIEGFRIED | 10 | 198 | 754 | 588000€ | 2970€ |
2023-01-06 | 2 | AV JULES SIEGFRIED | 10 | 198 | 754 | 745000€ | 3763€ |
2021-03-30 | 8 | AV ALEXANDRE RIBOT | 2 | 122 | 420 | 328000€ | 2689€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DE NIEUPORT | 2 | 38 | 411 | 360000€ | 9474€ |
2019-07-04 | 5 | RUE MARIE LAURENCIN | 7 | 146 | 170 | 215000€ | 1473€ |
2020-10-06 | 44 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 45 | 215 | 353000€ | 7844€ |
2021-07-08 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 6 | 119 | 169 | 423000€ | 3555€ |
2020-05-27 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 168 | 240000€ | 3380€ |
2021-07-16 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 149 | 166 | 458200€ | 3075€ |
2021-03-20 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 352 | 350000€ | 3889€ |
2023-03-23 | 24 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 85 | 114 | 380000€ | 4471€ |
2022-02-04 | 93 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 96 | 224 | 380950€ | 3968€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 270 | 271000€ | 4517€ |
2022-09-16 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 129 | 390000€ | 4333€ |
2021-07-12 | 13 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 87 | 420 | 430925€ | 4953€ |
2022-04-20 | 13 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 120 | 443 | 350000€ | 2917€ |
2021-02-26 | 19 | RUE RENE HANTELLE | 4 | 96 | 321 | 162435€ | 1692€ |
2020-01-31 | 9 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 95 | 167 | 385000€ | 4053€ |
2019-07-04 | 95 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 117 | 206 | 400000€ | 3419€ |
2021-04-30 | 3 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 93 | 91 | 358000€ | 3849€ |
2020-10-07 | 15 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 70 | 327 | 290000€ | 4143€ |
2022-10-10 | 15 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 70 | 327 | 387000€ | 5529€ |
2020-08-10 | 57 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 228 | 349000€ | 3753€ |
2020-08-05 | 57 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 228 | 416000€ | 4473€ |
2022-12-09 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 154 | 541 | 541000€ | 3513€ |
2020-10-02 | 17 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 58 | 322 | 239000€ | 4121€ |
2020-06-17 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 303 | 281300€ | 4262€ |
2019-07-12 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 314 | 273000€ | 2275€ |
2022-04-26 | 17 | RUE ANDRE ALEXOPOULOS | 6 | 177 | 0 | 1450000€ | 8192€ |
2020-06-30 | 17 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 2 | 51 | 21 | 213000€ | 4176€ |
2019-09-04 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 200 | 263360€ | 5725€ |
2023-02-27 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 120 | 154 | 460000€ | 3833€ |
2021-07-26 | 3 | CHE DU BIEN ETRE | 3 | 48 | 194 | 225000€ | 4688€ |
2022-12-14 | 14 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 105 | 219 | 423000€ | 4029€ |
2021-06-01 | 19 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 80 | 122 | 340000€ | 4250€ |
2023-02-21 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 290 | 338800€ | 4458€ |
2021-02-04 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 368 | 285000€ | 5816€ |
2022-12-09 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 65 | 108 | 290000€ | 4462€ |
2020-03-02 | 26 | AV ALEXANDRE RIBOT | 6 | 167 | 420 | 508000€ | 3042€ |
2023-04-20 | 28 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 79 | 245 | 315000€ | 3987€ |
2021-10-15 | 46 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 167 | 731 | 607000€ | 3635€ |
2023-04-24 | 23 | RUE RENE VIVIANI | 3 | 53 | 113 | 230000€ | 4340€ |
2020-05-18 | 14 | RUE RENE HANTELLE | 6 | 172 | 709 | 655000€ | 3808€ |
2022-09-09 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 122 | 196 | 727500€ | 5963€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DU CLOS LACROIX | 3 | 69 | 404 | 405000€ | 5870€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU CLOS LACROIX | 5 | 84 | 345 | 315000€ | 3750€ |
2020-07-27 | 26 | RUE DE VERDUN | 8 | 98 | 262 | 288000€ | 2939€ |
2019-07-13 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 128 | 372 | 375000€ | 2930€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 128 | 372 | 437900€ | 3421€ |
2020-12-21 | 23 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 58 | 39 | 229500€ | 3957€ |
2020-12-11 | 29 | AV JULES SIEGFRIED | 5 | 71 | 420 | 300000€ | 4225€ |
2019-12-10 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 597 | 510000€ | 6375€ |
2021-03-25 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 47 | 360 | 330000€ | 7021€ |
2019-06-14 | 5 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 146 | 351 | 495370€ | 3393€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU CLOS LACROIX | 4 | 84 | 368 | 350000€ | 4167€ |
2019-07-18 | 27 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 70 | 95 | 304000€ | 4343€ |
2020-10-09 | 2 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 124 | 326 | 475000€ | 3831€ |
2020-03-16 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 112 | 506 | 460000€ | 4107€ |
2019-07-08 | 43 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 68 | 367 | 255000€ | 3750€ |
2019-12-17 | 1 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 52 | 149 | 590000€ | 11346€ |
2019-12-24 | 1 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 105 | 149 | 5302140€ | 50497€ |
2021-06-22 | 16 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 96 | 109 | 360000€ | 3750€ |
2020-10-09 | 45 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 42 | 144 | 352500€ | 8393€ |
2021-10-06 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 138 | 151 | 340000€ | 2464€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DES MOISSONNEURS | 3 | 73 | 415 | 400000€ | 5479€ |
2021-05-12 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 114 | 366 | 389000€ | 3412€ |
2019-12-27 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 81 | 97 | 320000€ | 3951€ |
2020-09-01 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 105 | 176 | 400000€ | 3810€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DE LA BUTTE AUX MERLES | 5 | 105 | 441 | 487400€ | 4642€ |
2019-12-18 | 3 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 105 | 918 | 841500€ | 8014€ |
2022-01-25 | 32 | RUE DES BAPAUMES | 7 | 138 | 399 | 525000€ | 3804€ |
2019-11-28 | 59 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 102 | 218 | 400000€ | 3922€ |
2022-06-07 | 109 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 118 | 413 | 542460€ | 4597€ |
2021-04-13 | 62 | RUE PASTEUR | 8 | 135 | 511 | 406000€ | 3007€ |
2021-08-17 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 526 | 491650€ | 3933€ |
2021-04-12 | 24 | AV DE L'EUROPE | 5 | 155 | 347 | 540000€ | 3484€ |
2020-01-23 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 2 | 54 | 64 | 245000€ | 4537€ |
2020-11-23 | 24 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 84 | 142 | 335000€ | 3988€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 82 | 400 | 326000€ | 3976€ |
2023-02-24 | 29 | RUE ANDRE ALEXOPOULOS | 5 | 129 | 410 | 619000€ | 4798€ |
2021-10-15 | 64 | RUE PASTEUR | 6 | 65 | 545 | 329000€ | 5062€ |
2021-07-15 | 33 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 81 | 107 | 345000€ | 4259€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 67 | 265 | 309000€ | 4612€ |
2019-06-21 | 75 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 130 | 445 | 495000€ | 3808€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 108 | 251 | 485000€ | 4491€ |
2021-08-03 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 369 | 526000€ | 4870€ |
2019-07-15 | 10 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 98 | 213 | 415000€ | 4235€ |
2022-09-20 | 9 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 59 | 322 | 260000€ | 4407€ |
2021-05-31 | 10 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 63 | 375 | 312000€ | 4952€ |
2020-12-22 | 21 | AV DE L'EUROPE | 5 | 157 | 437 | 540000€ | 3439€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 672 | 350000€ | 3889€ |
2021-04-13 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 254 | 352000€ | 4141€ |
2021-02-12 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 355 | 325000€ | 3421€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DU CLOS SOUS LES VIGNES | 4 | 140 | 421 | 485000€ | 3464€ |
2020-11-24 | 41 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 88 | 420 | 350000€ | 3977€ |
2019-07-16 | 6 | AV DE L EUROPE | 5 | 152 | 354 | 515758€ | 3393€ |
2021-05-05 | 40 | RUE ALBERT ALLINE | 4 | 110 | 658 | 605000€ | 5500€ |
2023-06-09 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 278 | 383000€ | 4614€ |
2019-12-18 | 38 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 41 | 533 | 230000€ | 5610€ |
2019-08-29 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 338 | 310000€ | 3780€ |
2020-09-18 | 19 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 70 | 79 | 335000€ | 4786€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES BAPAUMES | 4 | 128 | 232 | 473500€ | 3699€ |
2022-06-29 | 15 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 64 | 234 | 330000€ | 5156€ |
2019-12-24 | 11 | RUE JEAN JAURES | 6 | 254 | 404 | 624000€ | 2457€ |
2022-12-28 | 47 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 56 | 87 | 355000€ | 6339€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 86 | 140 | 288000€ | 3349€ |
2019-07-30 | 14 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 40 | 93 | 150000€ | 3750€ |
2020-07-10 | 19 | AV DE L EUROPE | 6 | 160 | 452 | 560000€ | 3500€ |